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[房产新闻] 稀缺公园地产 演绎巨威优势

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发表于 2013-5-15 16:47:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
    在同质化楼盘扎堆供应的衬托下,西安楼市正在上演一场以公园地产资源为核心的楼市分化。几大公园周边正在或已经形成楼市“红区”。

  从3月成交状况来看,楼市分化态势明显,一方面同质化楼盘扎堆,竞争压力明显,不得不面临以价换量;一方面拥有公园、教育等核心资源优势的楼盘风雨不动,价值持续积淀。以光公园为首的城市公园周边二手房价值也在持续稳涨。

   国外机构研究数字表明,一个开放式的市级规划公园将对半径3公里内的地产价值产生长远的影响,这种规律在世界和中国的大城市均已得到验证。

  一线公园地产正走向极致稀缺



   随着土地资源不断被圈占,以红光公园为代表的核心城市公园周边新盘已经基本绝迹,目前在售公园新盘多位于近郊生态区,这类公园地产虽然价值相对坚挺,但很难在享受生态资源的同时,坐拥城市便利。

而近日,当一线公园地产巨威大秦郡5、6、8号楼宣布排号时,火热的人潮涌向售楼处,完全看不到一点“淡市”景象。有业内人士分析,巨威地产具备强大的生态资源优势,加上宋庆龄基金会幼儿园入主的幼儿教育优势,两驾马车同时作用下,项目竞争优势十分明显。

   中国人居环境委员会专家组组长开彦认为,公园地产分为两类:一类是地产项目本身并没有公园,而是与公园相邻;另一种是造园,就是实力开发商自己造园。巨威地产则是集两种特点于一身,实现了一个出入皆有景、园林与建筑完美结合的红光公园城。

   据了解,巨威大秦郡被定位为42万平方米城市公园美宅,位于红光公园核心,项目南临公园,西南与阿房宫遗址公园及呼之欲出的汉昆明池相望,西北紧邻沣东新城三桥国际商业街,建成后将集公园、幼儿教育、地铁、文化、商业、居住、休闲于一体,是未来城西生态居住与文化休闲的中心
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发表于 2013-5-15 17:19:22 | 显示全部楼层
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