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[房产家居] 榆林房产展望,这里是最后的价值洼地

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发表于 2023-4-17 19:50:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 林州 于 2023-4-17 20:07 编辑


如果想要问当下榆林楼市最热的板块是哪里?相信很多人都会提到科创新城,榆林科创新城有人将她称为“五城”—创新之城、智慧之城、生态之城、文化之城、未来之城。随着榆林中心城区向西发展的布局,科创新城板块也许将是榆林主城最后的价值洼地。



1城市版图发生前所未有的变局



      随着空港新区、榆阳高新区退出榆林中心城区、榆林城市版图正式结束了粗放式扩张、随着高新区人口趋于饱和,科创新城产业加速集聚,未来科创新城将成为榆林新增人口的核心承载地。



2省运东方助力城市发展
在城市向西布局的大背景下,榆林学院、榆林会展中心、榆林体育运动学校、榆林高专附中整体西迁。榆林唯一引进的名校北师大榆林学校(幼儿园小学初中高中共计180个班)、榆林中科洁净能源创新研究院落地科创新城、全国首所碳中和学校—西北大学榆林碳中和学校即将落地科创新城创新港。借助省运东方,榆林奥体中心、榆林水上运动中心、同慧运动公园、同运运动公园以及会展路、奥体路、科创主干道、怀远主干道等一批重大的基础设施相继在科创新城落地(据了解截止目前科创新城建成道路总里程76.35公里),当下的科创新城城市轮廓已初步呈现。



3后省运时代、地产崛起



       人口是一座城市发展的基础,尤其是科创新城这样一片热土,更是离不开嗅觉灵敏的房地产企业的关注!2022年随着科创新城地产的解封,大型房企相继扎堆科创新城。一批低容低密房地产项目的到来,必然会提升科创新城城市形象,同时提升区域群体的质量。



4 热议的科创新城房价



      小编前期对2022年以来榆林所有备案楼盘进行均价统计:北西沙、东沙、南郊均价远低于南西沙、北高新。榆林楼市价格板块出现了8000—10000的空挡区间。科创新城低容低密的住宅项目能否填补当前榆林楼市的空白呢?当然房价取决于产品定位、板块价格以及未来的发展潜力。

博领领航科创印占据北高新和科创新城双门户位置,项目坐落于未来榆林科创发展主轴和高铁商业圈、容积率仅2.1、绿地率超过40%,以打造科技智慧型的迭代社区为开发理念,叠加树立科创时代项目标杆的区域定位,科创印开启了榆林人居环境的新阶段、新高度。

      科创印作为科创新城首个入市的产品—备案价9098元,通过短短几个小时意向登记人数近千组来看,科创印人气还是很旺,值得我们期待!
科创.png
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发表于 2023-4-20 20:59:39 | 显示全部楼层
感觉开发区是比较贵的
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